?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Уважаемый профессор sl_lopatnikov запостил:

Представьте себе, что строится 100 домов в год, нет ипотеки и есть 1000 человек которые хотели бы купить дом, имея разные доходы от, скажем 3 рублей до 100 рублей. Кто купит эти дома и какова будет их цена? Купят те 100 человек из тысячи, которые располагают максимальными средствами. Понятно? - Пусть доход средний доход этих верхних 100 человек будет 90 рублей. Значит средняя цена дома будет 90 рублей.

Теперь та же ситуация, но есть ипотека. И за нее требуется первый взнос в 20 процентов. Сколько будет стоить дом? А очень просто: домов как было 100, так и осталось. Так что их по-прежнему купят 100 самых богатых. То есть те же люди. И они как заплатили 90 рублей, так и заплатят... ТОЛЬКО ТЕПЕРЬ ЭТИ 90 РУБЛЕЙ БУДУТ НЕ ПОЛНОЙ СТОИМОСТЬЮ ДОМА, КАК БЫЛО БЫ БЕЗ ИПОТЕКИ, А 20% ИХ СТОИМОСТИ! То есть 20% цены дома будут стоить те же 90 рублей, как раньше стоила вся квартира! Значит "полная цена" цена на дом станет не 90 рулей, а 450 рублей.

Но и это еще не все! - Банк возьмет еще 15%, скажем, интереса, ПРИЧЕМ ОТ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА И БУДЕТ БРАТЬ ИХ 15 ЛЕТ. ТО ЕСТЬ К ЦЕНЕ ДОМА В 450 РУБЛЕЙ ВЫ ВЫПЛАТИТЕ БАНКУ ЕЩЕ 450*1.5= 675 РУБЛЕЙ. ТАК ЧТО ТОТ ЖЕ ДОМ, ЧТО БЕЗ ИПОТЕКИ СТОИВШИЙ 90 РУБЛЕЙ БУДЕТ ВЫКУПЛЕН ЗА 450+675=1125 рублей!- ТО ЕСТЬ В 12.5 РАЗ ДОРОЖЕ! - И все эти деньги сверх 90 рублей реальной стоимости дома получат даже не строители, а банкиры! Продав вам 90-рублевый дом, банкир крадет у вас 1035 рублей НИ ЗА ЧТО ВООБЩЕ. Так как себестоимость дому как была рублей 80, так она и осталась!


Забыл он только добавить: для этого надо только, чтобы строительный бизнес был обременен  взятками, чиновниками с многочисленными визами, отсутствием конкуренции. Что мы, по большому счету, во всех крупных мегаполисах, имеем. Например, в Москве. Еще одно условие: грабительский банковский процент. Что, опять же, наша российская действительность.

Итог: профессор прав, ипотека вздувает цену на жильё.  В наших, российских условиях. Когда, действительно, жилья строят не по потребностям населения, а по возможностям аффилированных властью бизнес-структур.
promo antisemit_ru февраль 24, 2016 22:04 33
Buy for 10 tokens
Мой отец родился на изломе времен, в самом конце тысяча девятьсот восемнадцатого года. Он был последним ребенком в большой крестьянской семье моего деда и его седьмым сыном. Сразу скажу - жили они тогда за Уралом, в достаточно давно освоенных русскими людьми сибирских землях. Чуть позднее те земли…

Календарь

Август 2022
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Комментарии

Разработано LiveJournal.com
Дизайн Tiffany Chow